Lieber Gast,
die folgenden Hinweise regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter unserer Ferienwohnung und uns, dem Vermieter.

Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Mietbedingungen als verbindlich an.

1. Anmeldung und Mietvertrag
1.1. Ein Reservierungsauftrag von Ihnen kann per Post, e-mail, mündlich oder telefonisch erfolgen.

1.2. Für uns wird die Reservierung verbindlich, wenn wir Ihnen eine Buchungsbestätigung zugesandt haben. Mit Erhalt der Bestätigung wird die Buchung für Sie rechtsverbindlich.

1.3. Als Anmelder erklären Sie ausdrücklich, für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen einzustehen.

1.4. Das Mietobjekt darf nur von der in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personenzahl bewohnt werden.

1.5. Die Mitnahme von Haustieren ist nur dann gestattet, wenn diese angemeldet sind.

2. Bezahlung
2.1. Mit der Buchungsbestätigung erhalten Sie Angaben darüber, bis wann der Mietpreis zu überweisen ist.

2.2. Wenn wir keinen Zahlungseingang auf unserem Konto haben zu den in der Bestätigung genannten Terminen, gilt dies als Rücktritt,. Wir können dann als Entschädigung die entsprechende Rücktrittsgebühr verlangen (vergl. Ziffer 3 ).

3. Rücktritt, Umbuchung, Ersatzteilnehmer
3.1. Sie können jederzeit - möglichst durch schriftliche Erklärung - vom Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem
Tage wirksam, an dem sie bei uns eingeht.

3.2. Dem Rücktritt steht der Fall gleich, daß Sie aus Gründen, die von uns nicht zu vertreten sind, die Wohnung nicht beziehen.

3.3. Für die bei uns entstandenen Aufwendungen verlangen wir Ersatz. Bei der Berechnung des Ersatzes ist eine anderweitige
Vermietung zu berücksichtigen.

3.4. Wir berechnen folgende Storno- und Bearbeitungsgebühren bei einem Rücktritt vor Mietbeginn:

       bis 45 Tage: pauschal € 25,- als Ersatz für Werbung neuer Gäste;

       vom 44. bis 29 Tag: die geleistete Anzahlung in voller Höhe; 

       vom 28. bis 15. Tag: 50% des Mietpreises

       vom 14. Tag an behalten wir die gesamte Miete ein, falls kein Ersatzmieter gefunden wird.

3.5. Falls einem Ersatzmieter eine mindere Miete berechnet wird, stellen wir Ihnen die Differenz zu Ihrer Miete sowie unsere
Aufwendungen in Rechnung.

3.6. Bis zum Mietbeginn können Sie verlangen, daß eine dritte Person in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. 
Es bedarf hierzu einer Mitteilung an uns.

3.7. Mit der Bestätigung der Teilnehmeränderung durch uns tritt der neue Teilnehmer in Ihre Rechte und Pflichten aus dem
Mietvertrag ein.


3.8. Wir empfehlen Ihnen den Abschluß einer Reiserücktrittsversicherung bei Ihrem Versicherungsbüro innerhalb einer nach Erhalt der Buchungsbestätigung.

4. Kündigung durch uns
4.1. Wir können den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen
sich trotz einer Abmahnung durch uns in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben in der Ferienwohnung den anderen Bewohnern des Hauses nicht zugemutet werden kann. In diesem Fall behalten wir den Anspruch auf den Mietpreis.

4.2. Die Kündigung des Mietvertrages ist für uns möglich, wenn die Durchführung durch höhere Gewalt (z.B. durch
Naturkatastrophen, Feuer etc.) erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird. Wir zahlen dann den eingezahlten Mietpreis unverzüglich zurück, können jedoch für etwaige bereits erbrachte Leistungen eine angemessene Entschädigung verlangen.

5. Gewährleistung
5.1. Sollte die Leistung aus dem Mietvertrag von uns nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht werden, so können Sie innerhalb
angemessener Frist Abhilfe verlangen.

5.2. Wenn wir keine Abhilfe schaffen können, können wir mit Ihnen einvernehmlich eine Mietminderung vereinbaren.

5.3. Wir bitten Sie, Beanstandungen, technische Störungen oder Schäden am Installationssystem uns sogleich zu melden.

5.4. Wird Ihr Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leisten wir innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so können Sie schriftlich kündigen. Sie schulden uns dann den auf die bereits in Anspruch genommenen Leistungen entfallenden Teil des Mietpreises, sofern diese Leistungen für Sie von Interesse waren.

6. Haftung
6.1. Unsere vertragliche Haftung auf Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf insgesamt den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden durch uns weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.

6.2. Der Anmelder haftet uns gegenüber für die pflegliche Behandlung der Ferienwohnung und eventuelle Sachschäden.

7. Übernahme und Nutzung der Ferienwohnung
7.1. Die Ferienwohnung können Sie am Anreisetag zwischen 15.00 und 18.00 Uhr übernehmen. Außerhalb dieser Zeit ist ein Anreise nach vorheriger Vereinbarung möglich. Am Abreisetag bitten wir die Ferienwohnung bis 10.00 Uhr zu räumen. Der Hausmeister übergibt die Wohnung und die Schlüssel und wird nach Ihrer Abreise die Schlüssel von Ihnen wieder übernehmen.

7.2. Anreise- und Abreisetag zählen bei der Berechnung der Miete als ein Tag.

7.3. Die Ferienwohnung ist aufgeräumt zu hinterlassen. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen von mehr als üblichem Maß eingetreten sind, können wir von Ihnen eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von EUR 15,00 pro Stunde verlangen.

7.4 Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet! Sollten wir feststellen, dass doch in der Wohnung geraucht wurde, behalten wir uns vor, eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von EUR 15,00 pro Stunde verlangen. Dies beinhaltet sowohl ausgiebiges Lüften als auch zusätzliches Reinigen von Dekorations- und Möbelstoffen. Sollte sogar eine nachfolgende Vermietung nicht zustande kommen infolge des Rauch – Geruchs, müssen wir Sie dafür in Regress nehmen.

7.5. Sind Schäden an der Wohnung oder der Einrichtung entstanden, sind wir umgehend davon zu informieren. Soweit die Ursache
im Verschulden des Mieters liegt, hat der Mieter diese ggf. zu ersetzen.


8. Langzeitaufenthalte
Bei Interesse und Verfügbarkeit, können Sie unsere Ferienwohnung auch für länger buchen. In diesem Fall gelten folgende abweichenden Bedingungen:

8.1. Anstelle des Mietpreises pro Tag, bieten wir Ihnen einen attraktiven Pauschalpreis an. Dieser ist vor Mietbeginn zu vereinbaren.

8.2. Bei der Schlüsselübergabe am Anreisetag sind wir berechtigt, von Ihnen eine Kaution für Nebenkosten und eventuelle Schäden an der Ferienwohnung in Höhe von EUR 250,- zu verlangen. Die Kaution wird Ihnen nach Abrechnung bei der Abreise zurückerstattet. Etwaige Schadenersatzansprüche durch nicht sofort entdeckte Schäden werden von der Rückzahlung der Kaution nicht berührt.

8.3. Bei Buchungen für Zeiträume von mehr als 4 Wochen, ist die Miete jeweils 21 Tage im voraus für den nächsten 4-Wochenzeitraum (oder verbleibenden Teil davon) zu überweisen. Sollte bei Antritt der jeweils nächsten Periode, die Miete nicht eingegangen sein, gilt Ziffer 2.2 entsprechend.

9. Zu guter Letzt:

9.1 Sollte eine dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche Bestimmung ersetzt, die der unwirksamen Bestimmung in ihren wirtschaftlichen Sinngehalten in rechtlich zulässiger Weise entspricht. 

Trotz dieser leider notwendigen Regelungen wünschen wir Ihnen einen schönen Aufenthalt in unserer gemütlichen Ferienwohnung.

Und sollten Sie Fragen oder Bedenken wegen irgendwelchen Regelungen haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.